Информация для участников долевого строительства

«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново» 

06.03.2018 в 16.00 состоялось совещание по вопросу завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, с участием Администрации муниципального образования «Город Балабаново», Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, инициативной группы граждан, инвестировавших денежные средства в строительство вышеуказанных многоквартирных домов.

Подведены итоги по намеченным на предыдущих совещаниях направлениям:
1)    Не завершена процедура регистрации прав на доли в строительстве у 5 обманутых соинвесторов (приостановка рассмотрения заявления в Росреестре).
2)    Рассматривается вариант предоставления жилых помещений обманутым соинвесторам с участием Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, с привлечением застройщика, реализующего строительство на территории муниципального образования «Город Балабаново».      

Определены последующие этапы работы:

Представителю обманутых соинвесторов поручено:
1. Предоставить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области перечень вопросов к следующему совещанию.
2. Совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области проанализировать механизм совершения действий по регистрации долей в праве собственности на объекты строительства в условиях выданных регистрирующим органом отказов, принять меры к завершению процедуры регистрации.

Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области поручено:
1. Проработать процедуру предоставления жилых помещений обманутым соинвесторам в строящемся многоквартирном жилом доме (план-график, проекты планируемых сделок, сроки).
2. Разъяснить порядок распределения жилых помещений при предоставлении (право на приобретение жилых помещений большей и меньшей площади в сравнении с имеющимися долями в строительстве, компенсация затрат инвестору из-за разницы в площади, а также в случае не полного исполнения обязательств по оплате договоров долевого участия обманутыми соинвесторами, возможность возврата денежных средств в случае предоставления жилых помещений меньшей площади, перерасчет площади в двухуровневых квартирах, квартирах с отделкой).
4. Согласовать с застройщиком возможность осмотра жилых помещений в строящемся жилом доме.

Следующее совещание состоится 03.04.2018 в 16.00.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново».

07.11.2017 в 16.00 состоялось совещание по вопросу завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, с участием Администрации муниципального образования «Город Балабаново», Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, инициативной группы граждан, инвестировавших денежные средства в строительство вышеуказанных многоквартирных домов.

Подведены итоги по намеченным на предыдущих совещаниях направлениям:

1) Гражданами, инвестировавшими денежные средства в строительство проблемных объектов, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263 (выписка из ЕГРП передана в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области); поданы заявления о регистрации права собственности на доли в незавершенном строительстве (повторно, после получения отказов в совершении регистрационных действий от Управления Росреестра по Калужской области).

2) Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области разъяснены направления деятельности по завершению строительства проблемных объектов; мероприятия по внесению изменений в Закон Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области».

Определены последующие этапы работы:

Представителю обманутых соинвесторов рекомендовано:

Обратиться в адрес Городской Думы городского поселения «Город Балабаново» по вопросу предоставления земельного участка в целях строительства многквартирного жилого дома для удовлетворения потребностей обманутых соинвесторов.

Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области прорабатывает следующие направления решения проблемы обманутых соинвесторов:

1. Реализация соглашения о взаимодействии с ООО «ЭКО-ФЛЭТС ДЕВЕЛОПМЕНТ»:

- получить письмо о намерениях от инвестора (в срок до 24.11.17г.);

- получить заключение о техническом состоянии конструкций (в срок 17.11.17г.);

- получить заключение о соответствии и санитарно-эпидемиологическим требованиям здания после пожара (в срок 07.11.17г.)

2. Внесение изменений в Закон Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области», который позволит Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области рассмотреть возможность строительства объекта за счет средств областного бюджета;

3. Согласовать предоставление Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области земельного участка в целях строительства многоквартирного жилого дома для удовлетворения потребностей обманутых соинвесторов.

- выработать механизм передачи земельного участка муниципальным образованием «Город Балабаново» а аренду Фонду. ( в срок до 24.11.17г.)

Следующее совещание состоится 05.12.2017 в 16.00.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

07.11.2017 в 16.00 состоялось совещание по вопросу завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, с участием Администрации муниципального образования «Город Балабаново», Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, инициативной группы граждан, инвестировавших денежные средства в строительство вышеуказанных многоквартирных домов.

Подведены итоги по намеченным на предыдущих совещаниях направлениям:

1) Гражданами, инвестировавшими денежные средства в строительство проблемных объектов, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263 (выписка из ЕГРП передана в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области); поданы заявления о регистрации права собственности на доли в незавершенном строительстве (повторно, после получения отказов в совершении регистрационных действий от Управления Росреестра по Калужской области).

2) Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области разъяснены направления деятельности по завершению строительства проблемных объектов; мероприятия по внесению изменений в Закон Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области».

Определены последующие этапы работы:

Представителю обманутых соинвесторов рекомендовано:

Обратиться в адрес Городской Думы городского поселения «Город Балабаново» по вопросу предоставления земельного участка в целях строительства многоквартирного жилого дома для удовлетворения потребностей обманутых соинвесторов.

Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области поручено:

Разместить до 10.11.2017 «дорожную карту» мероприятий, запланированных Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области:

- в рамках реализации соглашения о взаимодействии;

- в случае внесения изменений в Закон Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области»;

- в случае предоставления Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области земельного участка в целях строительства многоквартирного жилого дома для удовлетворения потребностей обманутых соинвесторов.

Следующее совещание состоится 05.12.2017 в 16.00.




«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

05.09.2017 в 16.00 состоялось совещание по вопросу завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, с участием Администрации муниципального образования «Город Балабаново», инициативной группы граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов.

Подведены итоги по намеченным на предыдущих совещаниях направлениям:

- за всеми обманутыми соинвесторами в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263,

- подано исковое заявление о признании незаконными действий инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому округу г. Калуги по исключению ООО «Эко-Флэтс Балабаново» из Единого государственного реестра юридических лиц,

- Министерством строительства и жилищного хозяйства Калужской области проведено совещание с Управлением Росреестра по Калужской области, разработан механизм взаимодействия в целях осуществления регистрации права собственности обманутых соинвесторов на доли в незавершенном строительстве,

- Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области: получены технические условия на электроснабжение, заключен договор на технологическое подключение; завершается процедура подготовки баланса водопотребления, теплотехнического расчета; заключен договор на обследование конструкций проблемных объектов.

По результатам совещания:

Представителю обманутых соинвесторов поручено:

1. Предоставить в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263 в срок до 15.09.2017.

2. Обратиться в территориальное отделение Управление Росреестра по Калужской области в целях регистрации права собственности обманутых соинвесторов на доли в незавершенном строительстве в срок до 29.09.2017.

3. Направить в адрес ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» обращение о подтверждении намерений завершить строительство проблемных объектов в срок до 15.09.2017.

4. Подготовить проекты изменений в заключенные соглашения о взаимодействии, пользовании земельного участка, представить сторонам к обсуждению 03.10.2017.

Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области поручено:

1. Обратиться в ресурсоснабжающие организации с вопросом о выдаче технических условий (газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) в срок до 15.09.2017.

2. Получить результат работ по договору на обследование конструкций проблемных объектов не позднее 25.09.2017, составить «дорожную карту» завершения работ по строительству проблемных объектов в срок до 02.10.2017.

3. Составить план-график проектных и строительных работ – незамедлительно после получения технических условий.

Администрации муниципального образования «Город Балабаново»:

1. Провести повторное совещание 03.10.2017 в 16.00.

2. Известить о планируемом совещании Министерство строительства и жилищного хозяйства Калужской области, Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» в срок до 08.09.2017.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

01.08.2017 в 16.00 состоялось совещание по вопросу завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, с участием Администрации муниципального образования «Город Балабаново», Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, ООО «Эко-Флэтс Девелопмент», инициативной группы граждан, инвестировавших денежные средства в строительство вышеуказанных многоквартирных домов.

Подведены итоги по намеченным на предыдущих совещаниях направлениям:

1) 27 обманутых соинвесторов зарегистрировали права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263, завершение процедуры регистрации права на данный земельный участок в полном объеме планируется в срок до 08.08.2017.

2) Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» разъяснены этапы работы по реализации соглашения о взаимодействии.

3) Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области разъяснен порядок финансирования мероприятий, указанных в соглашении о взаимодействии.

Определены последующие этапы работы:

Представителю обманутых соинвесторов поручено:

1. Предоставить в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области выписку из ЕГРН о регистрации права собственности, содержащую сведения о регистрации прав всех обманутых соинвесторов на земельный участок – незамедлительно после получения.

2. Совместно с Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области проанализировать механизм совершения действий по регистрации долей в праве собственности на объекты строительства в условиях выданных регистрирующим органом отказов, составить план-график мероприятий, необходимых для совершения регистрационных действий в срок до 15.08.2017.

3. Обеспечить личное присутствие на совещании с участием представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области поручено:

1. Организовать совещание с участием представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в срок до 15.08.2017.

2. Совместно с представителем обманутых соинвесторов проанализировать механизм совершения действий по регистрации долей в праве собственности на объекты строительства в условиях выданных регистрирующим органом отказов, составить план-график мероприятий, необходимых для совершения регистрационных действий в срок до 15.08.2017.

3. Обратиться во все ресурсоснабжающие организации с вопросом о выдаче технических условий в срок до 08.08.2017, за исключением заявки на прием стоков, которою необходимо подать не позднее 22.08.2017.

4. Провести обследование многоквартирного дома со строительным номером 4 по ул. Заречная г. Балабаново в срок до 31.08.2017.

5. Составить график проектных и строительных работ - незамедлительно после получения технических условий.

Следующее совещание состоится 05.09.2017 в 16.00.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

04.07.2017 в 16.00 состоялось совещание по вопросу завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, с участием Администрации муниципального образования «Город Балабаново», Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, инициативной группы граждан, инвестировавших денежные средства в строительство вышеуказанных многоквартирных домов.

Подведены итоги по намеченным на предыдущих совещаниях направлениям:

1) 27 обманутых соинвесторов зарегистрировали права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263, завершение процедуры регистрации права на данный земельный участок в полном объеме планируется в срок до 15.07.2017.

2) Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области даны устные разъяснения о порядке предоставления финансовых средств в целях реализации соглашения о взаимодействии, заключенного между Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, ООО «Эко-Флэтс Девелопмент», обманутыми соинвесторами.

3) Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области направлена заявка на получение технических условий на присоединение к электрическим сетям.

Определены последующие этапы работы:

Представителю обманутых соинвесторов поручено:

1. Предоставить в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области выписку из ЕГРН о регистрации права собственности, содержащую сведения о регистрации прав всех обманутых соинвесторов – незамедлительно после получения.

2. Совместно с Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области проанализировать механизм совершения действий по регистрации долей в праве собственности на объекты строительства в условиях выданных регистрирующим органом отказов, составить план-график действий (мероприятий), необходимых для регистрации в срок до 15.07.2017.

3. Обеспечить личное присутствие на совещании с участием представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области поручено:

1. Организовать совещание с участием представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в срок до 09.07.2017.

2. Совместно с представителем обманутых соинвесторов проанализировать механизм совершения действий по регистрации долей в праве собственности на объекты строительства в условиях выданных регистрирующим органом отказов, составить план-график действий (мероприятий), необходимых для регистрации в срок до 15.07.2017.

3. Обратиться во все ресурсоснабжающие организации с вопросом о выдаче технических условий в срок до 15.07.2017.

4. Сформировать проект контракта на осуществление закупки на обследование многоквартирного дома со строительным номером 4 по ул. Заречная г. Балабаново в срок до 09.07.2017; довести до сведения сторон соглашения о взаимодействии информацию о результатах отбора подрядчика (исполнителя) контракта, стоимости выполнения работ (оказания услуг) – по результатам заключения контракта; о результатах выполненных работ (оказанных услуг) – после подписания акта выполненных работ (оказанных услуг).

Следующее совещание состоится 01.08.2017 в 16.00.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

02.05.2017 в 16.00 состоялось совещание по вопросу завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, с участием Администрации муниципального образования «Город Балабаново», Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, инициативной группы граждан, инвестировавших денежные средства в строительство вышеуказанных многоквартирных домов.

Подведены итоги по намеченным на предыдущих совещаниях направлениям: 26 обманутых соинвесторов приняли меры к регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263, 2 обманутых соинвестора планируют обращение в территориальные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в срок до 06.05.2017.

Представителю обманутых соинвесторов поручено:

1. Предоставить в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области выписку из ЕГРН о регистрации права собственности, содержащую сведения о регистрации прав всех обманутых соинвесторов – незамедлительно после получения.

2. Обратиться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области по вопросу финансирования мероприятий в рамках реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области».

Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области поручено:

1. Обратиться во все ресурсоснабжающие организации с вопросом о выдаче технических условий - при получении выписки из ЕГРН, незамедлительно.

2. Проанализировать отказы в совершении регистрационных действий по регистрации долей в праве собственности на объекты строительства – предоставить обманутым соинвесторам алгоритм дальнейших действий для решения вопроса по существу – в срок до 11.05.2017.

Следующее совещание состоится 06.06.2017 в 16.00.

ВНИМАНИЕ!

Администрация муниципального образования «Город Балабаново» просит всех участников совещания и заинтересованных лиц к исполнению принятых решений отнестись ответственно, обеспечить согласованность действий. Минимизация времени на исполнение поручений минимизирует сроки на исполнение общей задачи – завершение строительства проблемных объектов.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

Ограничения (в виде запрета на совершение регистрационных действий) в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:263, общей площадью 6819 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул. Заречная, сняты.

Собственникам земельного участка (участникам долевого строительства) необходимо в минимально возможные сроки зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

04 апреля 2017 года состоялось совещание по вопросам завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, участие в котором приняли представители Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, Администрации муниципального образования «Город Балабаново», инициативной группы обманутых соинвесторов.

Обсуждались вопросы исполнения решений, принятых на предыдущем совещании, 23 марта 2015 года, перспективы дальнейшей работы:

1. Участникам долевого строительства (обманутым соинвесторами) предоставлены в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области документы, подтверждающие право собственности на доли в проблемных объектах; отказы регистрирующего органа в совершении регистрационных действий.

Отказы в совершении регистрационных действий Управления Росреестра по Калужской области будут проанализированы Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, результаты будут доведены до сведения инициативной группы обманутых соинвесторов, заинтересованных лиц в течение 14 дней.

2. По второму вопросу:

Администрацией муниципального образования «Город Балабаново» предоставлены в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области решение Боровского районного суда от 26.08.2015 по делу № 2-1132/2015 о признании права общей долевой собственности участников долевого строительства на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263, постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, о наложении ареста на имущество должника; получены постановления Боровского отдела Федеральной службы судебных приставов по Калужской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий, о снятии ареста.

1. Участникам долевого строительства (обманутым соинвесторам) поручено передать постановления Боровского отдела Федеральной службы судебных приставов по Калужской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в Боровский отдел Управления Росреестра по Калужской области. Срок исполнения – 14 дней.

2. Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области поручено направить запросы на получение технических условий. Срок исполнения – незамедлительно после получения сведений о регистрации права собственности участников долевого строительства (обманутых соинвесторов) на земельный участок.

Следующее совещание состоится 02.05.2017 в 16.00.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

23 марта 2017 года состоялось совещание по вопросам завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, участие в котором приняли представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Администрации муниципального образования «Город Балабаново», инициативной группы обманутых соинвесторов.

Обсуждались следующие вопросы:

1. Регистрация прав собственности участников долевого строительства на доли в проблемных объектах в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

2. Регистрация права общедолевой собственности участников долевого строительства на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

3. Оказание содействия в поиске организации, осуществляющей экспертизу (исследование) незавершенного объекта строительства на содержание вредных и отравляющих веществ.

4. Утверждение графика проведения совещаний по теме повестки заседания.

Приняты решения:

1. По первому вопросу: Участникам долевого строительства (обманутым соинвесторам) предоставить в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области документы, подтверждающие право собственности на доли в проблемных объектах; в случае получения отказов регистрирующего органа – решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об отказе в совершении регистрационных действий. Срок исполнения – 14 дней.

2. По второму вопросу:

2.1. Администрации муниципального образования «Город Балабаново» предоставить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, в Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области решение Боровского районного суда от 26.08.2015 по делу № 2-1132/2015 о признании права общей долевой собственности участников долевого строительства на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:263, постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

2.2. Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области направить обращение в адрес службы судебных приставов о снятии ареста с земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:263. Срок исполнения – 14 дней.

3. По третьему вопросу: Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области оказать содействие ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» в поиске организации, осуществляющей экспертизу (исследование) незавершенного объекта строительства на содержание вредных и отравляющих веществ (направить контактные данные организации(ий), осуществляющей(их) данные виды экспертиз). Срок исполнения – 14 дней.

4. По четвертому вопросу: Утвердить следующий график проведения совещаний по вопросу Реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в целях завершения строительства проблемных объектов по ул. Заречная г. Балабаново Боровского района Калужской области: каждый первый вторник месяца в 16.00.

Следующее совещание состоится 04 апреля 2017 в 16.00.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

13 апреля 2016 года состоялось совещание по вопросу завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, организованное Администрацией муниципального образования «Город Балабаново» с участием профильных специалистов Администрации муниципального образования «Город Балабаново», представителей Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, инициативной группы граждан, инвестировавших денежные средства в строительство вышеуказанных многоквартирных домов.

Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области:

- подтверждено ведение работы с потенциальным инвестором ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» по согласованию условий его участия в реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 N 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в целях завершения строительства проблемных объектов,

- представлен проект соглашения о сотрудничестве, планируемый к заключению между Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области и гражданами, инвестировавшими денежные средства в строительство многоквартирных домов по ул. Заречная г. Балабаново Калужской области.

В ходе совещания Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области были разъяснены все условия вышеуказанного соглашения о сотрудничестве, учтены замечания по тексту соглашения, изложенные гражданами, инвестировавшими денежные средства в строительство многоквартирных домов.

По итогам совещания Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области установлен срок для подготовки проекта соглашения о сотрудничестве в новой редакции и направления такого проекта в Администрацию муниципального образования «Город Балабаново» для его подписания сторонами до 20.04.2016 года.

После установленной даты проект соглашения о сотрудничестве, подготовленный в новой редакции, будет находиться в приемной Администрации муниципального образования «Город Балабаново» - каб. 211, куда стороны соглашения о сотрудничестве могут обратиться в целях его подписания в удобное для них время.

Дополнительно Администрация муниципального образования «Город Балабаново» информирует, что совещания в рамках реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново» будут проводиться каждый последний понедельник месяца в 16.00.

«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

29 декабря 2015 года состоялось совещание по вопросам завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, организованное и проведенное Администрацией муниципального образования «Город Балабаново» с участием представителей Администрации муниципального образования «Город Балабаново», Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, инициативной группы обманутых соинвесторов.

Цель проведения совещания: подведение итогов совместной деятельности всех заинтересованных лиц в 2015 году.

Необходимо напомнить, что отправной точкой работы реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» стал момент включения незавершенных строительством многоквартирных домов по ул. Зеленая г. Балабаново в реестр проблемных объектов, формируемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, 09 апреля 2014 года.

С данного момента предстояло решить следующие вопросы:

- оформление прав обманутых соинвесторов на доли в незавершенных строительством объектах,

- оформление прав обманутых соинвесторов на земельный участок, расположенный под проблемными объектами и необходимый для завершения такого строительства,

- привлечение инвестора для завершения строительства проблемных объектов.

Работу всех заинтересованных лиц в 2015 году можно поделить на несколько этапов:

1 этап: оформление прав обманутых соивесторов на доли в незавершенном строительстве в судебном порядке. Данный этап участники процесса реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» считают завершенным с момента вступления в силу решений Боровского районного суда Калужской области, установивших право собственности всех известных обманутых соинвесторов на доли в незавершенном строительстве – 28 сентября 2015 года.

Приступить к реализации 2 этапа: оформлению прав обманутых соинвесторов на земельный участок, расположенный под проблемными объектами сразу не удалось.

Земельный участок, необходимый для завершения строительства был выставлен на реализацию в порядке исполнительных действий, Администрации муниципального образования «Город Балабаново» была вынуждена решать данный вопрос в судебном порядке. Процедура торгов была прекращена в добровольном порядке, но вопрос отмены основания реализации (вступившего в силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок) обманутым соинвесторам совместно с Администрацией муниципального образования «Город Балабаново» также пришлось решать в судебном порядке.

После обсуждения всех возможных механизмов дальнейших действий в отношении земельного участка, принадлежавшего на тот момент недобросовестному застройщику - ООО «Эко-Флэтс Балабаново», в том числе, банкротство, ликвидацию последнего, был выработан наиболее эффективный и требующий наименьших временных затрат вариант – оформление прав обманутых соинвесторов на земельный участок в судебном порядке. Данный этап участники процесса реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» считают завершенным с момента вступления в силу решения Боровского районного суда Калужской области, установившего право общедолевой собственности обманутых соинвесторов на земельный участок – 28 сентября 2015 года.

3 этап необходимо обозначить как «подготовка к строительству»: На данном этапе была собрана и обобщена информация от всех ресурсоснабжающих организаций:

- о выданных и действующих технических условиях на необходимый для завершения строительства земельный участок,

- о предварительных технических условиях, необходимых для начала строительства потенциальным инвестором.

На протяжении всех этапов работы по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, Администрацией муниципального образования «Город Балабаново», рядом заинтересованных структур и обманутых соивесторов происходило тесное взаимодействие по информационному обмену, поиску потенциальных инвесторов.

4 этапом деятельности заинтересованных лиц по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в 2015 году можно считать предварительное намерение ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» выступить инвестором привлекаемым в целях завершения строительства проблемных объектов в порядке реализации вышеуказанного Закона Калужской области.

Участникам реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» предоставлено время – до 25.01.2016 года детально изучить условия участия ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» в реализации Закона Калужской области, обсудить правовые механизмы дальнейшего взаимодействия, проработки проектов соглашений, плана мероприятий.

В настоящее время Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области и ООО «Эко-Флэтс Балабаново», рассматриваемого Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области в качестве приоритетного инвестора, предложены схемы дальнейшего взаимодействия, требующие одобрения обманутых соинвесторов. По данному вопросу будет проведено электронное голосование (опрос) – на официальном сайте Администрации муниципального образования «Город Балабаново», дополнительно в ближайшее будет размещена информация, по которой обманутым соинвесторам будет необходимо выразить свое мнение.

Информация о проведении следующего совещания будет размещена Администрацией муниципального образования «Город Балабаново» дополнительно.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

25 декабря 2015 года состоялось совещание по вопросу получения технических условий на очистку сточных вод ООО «Эко-Флэтс Девелопмент», выразившим намерение выступить инвестором, привлекаемым в целях завершения строительства проблемных объектов в порядке реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области», с участием представителей Администрации муниципального образования «Город Балабаново» и АО «Плитспичпром».

По результатам совещания АО «Плитспичпром» рекомендовано предоставить сведения о технологических возможностях осуществления очистки дополнительных сточных вод, ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в адрес гарантирующей организации в сфере централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Город Балабаново» – ГП «Калугаоблводоканал».


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

22 декабря 2015 года состоялось совещание по вопросам завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, организованное и проведенное Администрацией муниципального образования «Город Балабаново» с участием профильных специалистов Администрации муниципального образования «Город Балабаново», инициативной группы обманутых соинвесторов.

В ходе совещания озвучено обращение ООО «Эко-Флэтс Девелопмент», выразившего намерение выступить инвестором, привлекаемым в целях завершения строительства проблемных объектов в порядке реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области», предварительные условия такого участия со стороны ООО «Эко-Флэтс Девелопмент».

В целях детального изучения вопросов, изложенных в обращении ООО «Эко-Флэтс Девелопмент», принято решение Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, потенциальному инвестору – ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» предоставить время для обсуждения правовых механизмов дальнейшего взаимодействия, проработки проектов соглашений, плана мероприятий до 25.01.2015 года.

Администрации муниципального образования «Город Балабаново» поручено организовать совещание с ОАО «ПСП» по вопросу проблематики выдачи технических условий; обобщить всю имеющуюся информацию по вопросу реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в целях доведения такой информации до участников «круглого стола», намеченного к проведению на 29.12.2015 года на 16.00 в здании Администрации муниципального образования «Город Балабаново» (каб. 217).

29.12.2015 года в 16.00 Администрация муниципального образования приглашает принять участие в проведении «круглого стола» представителей:

- Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области,

- Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области,

- ООО «Эко-Флэтс Девелопмент»

- обманутых соинвесторов

- Прокуратуры Боровского района Калужской области,

- Боровского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Калужской области и всех заинтересованных лиц, желающих принять участие в рассмотрении данного вопроса.

Информацию о подтверждении явки представителей просим предоставить к 27.12.2015 года.


«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

07 декабря 2015 года состоялось совещание по вопросам завершения строительства проблемных объектов, расположенных на ул. Заречная г. Балабаново, организанное и проведенное Администрацией муниципального образования «Город Балабаново» с участием профильных специалитов Администрации муниципального образования «Город Балабаново», представителей Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, инициативной группы обманутых соинвесторов.

По информации Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области в настоящее время продолжается работа по поиску инвесторов в целях завершения строительства проблемных объектов; имеется предварительная информация о намерении одного из потенциальных инвесторов завершить строительство многоквартирных жилых домов по ул. Заречная г. Балабаново. Наименование организации (данные о физическом лице), выразившей такое намерение, Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области не было озвучено в отсутствие письменного подтверждения о достигнутых договоренностях.

Итогом совещания участниками встречи определены сроки для подтверждения намерений потенциального инвестора на участие в реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в части завершения строительства проблемных объектов, расположенных на территории г. Балабаново Калужской области, в качестве инвестора, а также сообщить обо всех существенных условиях такого участия с учетом проведенного им экономического обоснования затрат на реализацию проекта строительства до 18 декабря 2015 года.

В двадцатых числах текущего месяца Администрацией муниципального образования «Город Балабаново» планируется проведение собрания с аналогичным составом участников в присутствии инвестора (при положительном его рассмотрении вопроса о готовности завершения строительства проблемных объектов) с целью определения основных мероприятий в рамках реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области».

К концу текущего месяца Администрацией муниципального образования «Город Балабаново» планируется проведение круглого стола с участием всех заинтересованных лиц, открытый по своему составу, информация о дате, времени, месте проведения которого будет размещена дополнительно.

«Информация по реализации Закона Калужской области от 04.06.2012 года № 283-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области» в отношении проблемных объектов, расположенных в границах муниципального образования «Город Балабаново»

22.12.2015 года в 16.00 в здании Администрации муниципального образования «Город Балабаново» (каб. 217) состоится совещание по вопросу формирования основных мероприятий по привлечению инвестора в целях завершения строительства проблемных объектов, расположенных по ул. Заречная г. Балабаново.

К участию в проведении совещания привлекаются представители:

- Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области,

- Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области,

- инициативной группы обманутых соинвесторов,

- потенциального инвестора по завершению строительства проблемных объектов.